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春节期间，黑龙江省出行人数1104.9万人次。

同比去年春节上涨45.1%，恢复至2019年同期水平的92.1%；旅游收入117.7亿元。

同比去年春节上涨105.7%，恢复至2019年同期水平的80%。

兔年春节，目的地为哈尔滨的整体旅游订单量同比增长222%，门票订单量同比增长354%，跨省游订单量占比为77%。

近期中央大街日均客流量达40万人次，最高峰时可达70余万人次。

27日，哈尔滨机场共保障航班起降468架次，运送旅客73757人次。

起降架次和客流量分别打破历史纪录。

春运21天，哈尔滨机场共保障航班起降8575架次，运送旅客114.9万人次，同比分别增长18.4%、53.6%，恢复至2019年的95.2%和86.7%。

中央大街、冰雪大世界、哈尔滨极地馆等旅游景点火爆全网。

哈尔滨为何火出圈了？主要原因——放开！①人员流动循环；疫情管控放开，人员流动性增加，大量的人口流动促进各类消费增加。

②购买力循环；疫情环境解除，民众收入稳定性增加，稳定的收入，让居民有信心、敢消费。

③报复性消费；受疫情影响，居民的消费需求严重滞后，放开后，带有报复性的消费心理也进一步促进了消费水平的增长。

预期——信心——购买力，市场在逐步修复。

楼市同样如此，人员流动性增大，收入确定、被抑制的需求开始释放，楼市也即将迎来开年的小阳春！冰天雪地，也是金山银山！春节期间，哈尔滨冰雪大世界、中央大街、哈尔滨极地馆等带有浓厚冰雪气息的旅游项目实现环比翻倍的业绩。

无一例外，这些热门景点均坐落在哈尔滨“黄金旅游产业带”上。

而地铁2号线串起了“黄金旅游产业带”。

地铁2号线北起呼兰区学院路松北大学城站，贯穿呼兰区、松北区、道里区、南岗区和香坊区五个行政区，止于哈尔滨市香坊区气象台站。

沿途气象台、博物馆、中央大街、太阳岛、冰雪大世界、世茂大道、世界欢乐城……这都是哈市代表性旅游产业的TOP。

地铁2号线北起松北大学城站。

△大学城站大学城聚集区周边大学有20余所，光是常驻师生加居民人口，就多达36万。

周边的世界欢乐城，更能吸引年轻人的注意。

世界欢乐城集旅游、度假、商业、文化居住为一体。

【林达英冠·乐创城】紧临世界欢乐城正北方，距离地铁2号线直线距离约800米。

用地面积约11万方，总建筑面积约43万方。

由13栋住宅、8栋公寓及主题商业街组成。

林达英冠·乐创城高层建面约56-124㎡，参考均价6300元/㎡，满足全龄化居住需求。

作为哈尔滨冰雪项目的代表，冰雪大世界当之无愧。

附近代表楼盘有万科中俄国际城等。

△冰雪大世界【万科中俄国际城】项目位于松北区松北大道与龙轩路交汇沿龙轩路右转1公里。

万科中俄国际城对口学区为铁岭小学、六十九中学。

目前项目在售3号地103-140㎡高层（毛坯），参考均价9000元/㎡；4号地3#楼，建面103-140㎡小高（精装），参考价格10500-11000元/㎡；4号地建面127-163㎡洋房（精装），参考价格11000-14000元/㎡。

哈尔滨融创茂占地面积约150万平方米，总投资额约400亿元，规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容。

附近楼盘有南益·松江春晓等。

△哈尔滨融创茂【南益·松江春晓】项目位于中源大道与鑫源街交汇处。

南益松江春晓北拥19万方新区中心公园，水域面积约2.8万方，1500米塑胶跑道、湖泊、拱桥、凉亭、篮球场、网球场等；临近哈尔滨师范附属小学、哈尔滨市第九中学，全龄段浸润熏陶；高层建面约90-122㎡，参考均价11500-12000元/㎡；低密度多层建面约143-168㎡，参考价格14000元/㎡起。

【宝宇·天邑珑湾】项目位于道外区友谊东路818号。

项目位于道外二环核心地段，享一线江景，紧邻中央大街商圈，△哈尔滨中央大街1号楼观江新品建筑面积约147-249㎡，起价18888元/㎡。

伏尔加庄园坐落于哈尔滨市香坊区阿什河畔，占地面积60多万平方米。

被誉为“哈尔滨的后花园”，周边新盘有新松璟荟祥府、阿什河畔等。

△冰雪大世界【新松·璟荟祥府】项目位于香福路150-1号（北大荒生态园旁）。

临近地铁二号线香福路站。

目前在售A、E区，A区：7#、9#、10#、11#；E区：E4#、E1#（叠拼）、E2#（叠拼）、E3#（叠拼）；高层建面88㎡、105㎡、137㎡，现房均价10000元/㎡，E区准现房9500元/㎡；叠拼建面160-190㎡，16000元/㎡。

【阿什河畔】根据十四五规划，香坊区将构建“一带、二核、二片”产业空间布局。

阿什河畔位于伏尔加庄园旁阿什河畔展示中心。

以“大生态+家生态”为规划理念，将建筑与自然融汇一体，从“人的居住需求”出发，打造“静心+养心”的居住体验模式的国际健康文旅小镇。

在售A地块，洋房规划建面约80-128㎡，均价8000元/㎡；别墅规划建面165-187㎡，130万元/套起。

由点及面。

“口罩政策”的放开，哈尔滨旅游产业大幅回暖；市场经济在大量人口流动的刺激下，也进一步复苏；哈尔滨活过来了！置业人群多样化，民众收入确定性增强，消费信心与需求的大幅增长，促进市场回暖加速度。

2023年哈尔滨的楼市会更好！。

　　记者 钟离兰娜 铁欣愉 偶雪风

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